Cégünk a Duna-Ház Ingatlaniroda 1998-óta végzi munkáját ügyfeleink és Befektetőink legnagyobb megelégedésére. Irodánk készpénzes befektetőknek dolgozik elsősorban, akik a mindenkori piaci áron vásárolják meg az általunk felkínált ingatlanokat. Segítséget tudunk nyújtani abban ha: Ön ingatlan(ok)ba szeretné fektetni pénzét, illetve ingatlanját eladná meglévő Befektetőink részére. Irodánk a IX. kerületben a Petőfi-híd pesti hídfőjénél lévő Boráros téri Duna-ház bevásárló központ I. emeletén található. Kollégáink házhoz mennek, Önnek nem kell fáradoznia. Vállaljuk eladó, illetve kiadó lakás, családi ház, üzlet, ipari ingatlan eladását, bérbeadását igen rövid határidővel. Ebből következően kínálatunkat is ezekre a területekre koncentráljuk. Folyamatosan keresünk eladandó, bérbeadó ingatlanokat, hogy azokat felkínálhassuk eladásra illetve bérbeadásra.. Amennyiben Önnek eladó, illetve kiadó ingatlanja van hívjon minket, vagy írjon nekünk és mi segítünk eladni, kiadni ingatlanját rövid határidővel. Tevékenységi körünkbe tartozik még az Ingatlan értékbecslés is. Értékbecslő kollégáink felmérik az ingatlant, és pár napon belül átadják a hivatalos értékbecslést. Az Eladói illetve a Bérbeadói szempontokat figyelembe véve irodánk igen kedvező ajánlata a jutalékot illetően a következő: Az ingatlan eladási árának 2%, illetve 3 %-a. Áfa (ez az ajánlat lényegesen kedvezőbb mint a konkurens irodák 4-8 %-os jutaléka) Bérbe adott ingatlan esetében: az ingatlan egyhavi bérleti díja.
A fenti jutalékért cserébe irodánk a következőket vállalja: Kollégáink alkalmazkodva az Eladó illetve Bérbeadó szabadidejéhez,kimennek a helyszínre és felmérik az ingatlant. szükség esetén felvételeket készítenek az ingatlanról, melyeket Befektetőink megtekinthetnek egy pár óra elteltével cégünk honlapján, a befektetői kiajánlások mellett több napilapban megjelentetett hirdetések díjtalan feladása, időpont egyeztetés az Eladóval-Vevővel vevő-bérlő adatainak rögzítése (biztonsági okokból), ingatlanok bemutatása csak személyesen (NINCS CÍMKÖZVETÍTÉS), ügyvédi kapcsolattartás, igény szerint földhivatali ügyintézés (térítés ellenében). Irodánk vállalja teljes körű ingatlanmendzsment szolgáltatást lakóingatlanok, egyedi lakbéres otthonok és üzlethelyiségek tulajdonosai számára. Kérésre felmérést készítünk a bérbe adandó ingatlanokról, feltárjuk a tulajdonosok rövid- és hosszútávú céljait, és megbeszéljük a szolgáltatás iránti igény szintjét. Az Ingatlanmenedzsment Szerződés járulékos szolgáltatásokat is tartalmazhat a bérbe adott ingatlanokhoz fűződő egyedi igényeknek megfelelően.
BÉRLETI SZOLGÁLTATÁS
1. Minden lehetséges ügyfél felkutatása. 2. Megüresedett ingatlanok meghirdetése, promóciója, stb. 3. Az ingatlanügynökségeket, költöztető vállalatokat és legfőbb nemzetközi cégeket tartalmazó átfogó levelezőlistánkon történő megjelenítés aktuális információt biztosít a bérbeadó ingatlanokról. 4. Közvetlen ingatlanajánlatok nyomtatása és közzététele. 5. A lehetséges bérlők minősítése, alkalmasságának vizsgálata. 6. A bérleti szerződés elkészítése, a lehető legjobb feltételek biztosításával. 7. A bérleti szerződés aláírása a tulajdonos nevében, megfelelő meghatalmazással. 8. Az átadási jegyzőkönyv kiállítása és aláírása, amikor a bérbe adott ingatlant az ügyfél részére átadják.
TELJES KÖRŰ MENEDZSMENT
1. Beköltözéskor és kiköltözéskor vizsgálatok végzése lépésről lépésre, a megállapított eljárás alapján, melyet az Átadási Jegyzőkönyv tartalmaz. 2. 24 órás hibaelhárítási ügyelet. 3. Független alvállalkozók alkalmasságának vizsgálata, felvétele és felügyelete. 4. Karbantartási ütemterv készítése (beleértve a tűzvédelmi, vizsgálati, kémény- és ablaktisztítási, fűtési és vízvezetékrendszer karbantartását). 5. A bérleti díjak és egyéb jövedelmek beszedése, nyilvántartása és letétbe helyezése. 6. Minden számla kifizetése, minden kifizetett számla másolatának elküldése a tulajdonosok részére. 7. A nyilvántartás és leltár átvezetése, amennyiben szolgáltatót váltanak. 8. Havi bevétel-kiadás kimutatás vezetése. 9. Rendszeres ingatlan-ellenőrzések végzése, a vizsgálatokról készült feljegyzések másolatának eljuttatása a tulajdonosokhoz. 10. Alkalmi karbantartási tennivalók intézése. 11. Az átadási jegyzőkönyv elkészítése és aláírása, amennyiben a bérlő visszaszolgáltatja a bérelt ingatlant. 12. Minden pénzügyi kötelezettség és biztonsági fedezet elrendezése a Vevővel a bérlet lejártakor. 13. Az ingatlan esetleges újradekorálása és tisztítása a tulajdonos által jóváhagyott mértékben.
